Een beter EPC-label verhoogt de waarde van uw woning. Onderzoek toont aan dat kopers bereid zijn 5 tot 15% meer te betalen voor een woning met een goed energieprestatiecertificaat. In dit artikel bekijken wij de exacte impact van het EPC-label op de woningprijs.
De impact in cijfers
Volgens studies van onder meer het Steunpunt Wonen en de KU Leuven is de meerwaarde per labelverbetering als volgt:
| Labelverbetering | Geschatte meerwaarde |
|---|---|
| Van F naar E | +2 tot 4% |
| Van E naar D | +3 tot 5% |
| Van D naar C | +4 tot 7% |
| Van C naar B | +5 tot 8% |
| Van B naar A | +5 tot 10% |
| Van F naar A | +15% of meer |
Op een woning van 300.000 euro kan een verbetering van label F naar A dus 45.000 euro of meer aan meerwaarde opleveren.
Waarom betalen kopers meer?
Kopers zijn bereid meer te betalen voor een energiezuinige woning om verschillende redenen:
- Lagere energiekosten — het verschil tussen label F en A kan meer dan 2.000 euro per jaar bedragen
- Geen renovatieplicht — kopers van een woning met label A hoeven niet te renoveren. Bij label E of F geldt wel de renovatieplicht
- Meer wooncomfort — goed geïsoleerde woningen zijn warmer in de winter en koeler in de zomer
- Toekomstbestendig — de energienormen worden steeds strenger
- Groene lening — banken bieden soms een gunstiger rentetarief voor woningen met label A of B
Impact op de verkoopsnelheid
Naast een hogere prijs verkopen woningen met een goed EPC-label ook sneller. Kopers zijn actiever op zoek naar energiezuinige woningen, zeker sinds de invoering van de renovatieplicht.
De kosten van verbetering
Investeren in energieverbetering betaalt zichzelf terug via de hogere woningwaarde én lagere energiekosten. Typische kosten voor de belangrijkste maatregelen:
- Dakisolatie — gemiddeld 40-70 euro per m²
- Spouwmuurisolatie — gemiddeld 20-35 euro per m²
- Driedubbele beglazing — gemiddeld 300-600 euro per m² raam
- Condensatieketel — 3.000-5.000 euro
- Warmtepomp — 8.000-15.000 euro
Lees meer over hoe u uw score kunt verbeteren in ons artikel EPC score verbeteren: 10 concrete tips. Vergeet niet de beschikbare premies en subsidies mee te rekenen.
Begin met een EPC keuring
De eerste stap is weten waar u staat. Een EPC keuring door House Artz geeft u inzicht in uw huidige label en de verbetermogelijkheden. Vraag een energieaudit aan voor een concreet renovatieplan met verwachte labelverbetering per maatregel.
Neem contact op voor een vrijblijvende offerte.